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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：13.51 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
瑞穗鄉
國光北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：80.532 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.855 坪
- 附屬建物面積：4.677 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資客或返鄉置業者，非純自住首選
此物件具備「住商混合」的特殊屬性，整體而言屬於**「投資導向型」**資產。
值得購買的理由： 若您具備經營能力，或有意長期持有以對抗通膨，此物件能提供雙重現金流（店面租金 + 民宿/住宅租金）。瑞穗作為花蓮的觀光門戶，在旅遊復甦與移居潮趨勢下，長期保值潛力可期。此外，6 房的大格局非常適合多人口家庭或作為小型團體宿舍。
需要三思的理由： 若您僅考慮單純自住，1088 萬的總價對於瑞穗地區而言偏高，且缺乏車位會造成生活不便。對於投資客而言，需慎重評估後續經營民宿或店面的實際難度與維護成本。建議優先考量屋齡與結構安全，並確認該區域民宿法規是否允許營業，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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