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騰霖哥最疼您 水湳經貿/大鵬新城高樓三房直達平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.015 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.352 坪
- 附屬建物面積：4.471 坪
- 共同使用：20.192 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議列入考慮，特別是注重生活便利性與區域發展性的買家。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「電梯直達平面車位」，在老舊大樓中極為罕見，能大幅提升日常生活的便利性與安全性，尤其適合有老人或小孩的家庭。位於西屯區水湳商圈，且鄰近中央公園，生活品質與資產保值性都有良好基礎。33 坪的室內坪數搭配方正格局，實用性高，且管理費與公設比低，長期居住成本較新案更划算。
建議您在簽約前，務必確認建築物的屋齡與管委會修繕基金狀況，並實際走訪查看文華路沿線的噪音干擾程度，若符合您的居住預算與需求，這將是一筆高性價比的選擇。
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