鳳山區透天、邊間透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：76.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文聖街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.803 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.803 坪
- 土地面積：22.082 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、青年國中
鄰近公園：鳳山青年公園
生活機能：新建國早市、自由零售市場
附近交通： 鳳山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中山國小、青年國中
鄰近公園：鳳山青年公園
生活機能：新建國早市、自由零售市場
附近交通： 鳳山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於鳳山核心生活圈，對於「總價預算有限，但希望擁有獨立透天空間」的買方而言，是一個值得認真考慮的選擇。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「交通便利」與「總價控制」**。對於家庭人口較多、需要多間衛浴或增建空間的買家，1980 萬總價能買到四層樓透天，且完成基礎設施翻新，性價比不錯。然而，屋齡 47 年與「住商用」屬性是主要瓶頸，建議在簽約前優先確認銀行老屋貸款成數，並親自實地感受騎樓環境的噪音與隱私狀況，確認是否符合您的長期居住需求。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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