前金區華廈、中央公園
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鳳山房屋出售 中央公園4房翻新名廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
文武二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文武雙星名廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.843 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.205 坪
- 附屬建物面積：3.878 坪
- 共同使用：7.76 坪
- 土地面積：8.161 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能：自強市場
附近交通：中央公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1530 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前金國小、前金國中
鄰近公園： 中央公園
生活機能：自強市場
附近交通：中央公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估屋況與總持有成本
此物件位於高雄市核心前金區，擁有極難得的交通便利性與學區資源，對於重視通勤效率與子女教育的家庭而言，是非常優質的自住選擇。特別是室內已完成翻新，減少了購房後的裝潢時間與干擾。然而，40 年的屋齡是主要考量點，建議您在看屋時特別注意公共設施（如馬達、管線）的老化程度，並確認社區管理費的使用狀況，以預留未來的維護預算。此外，需確認不含車位是否影響您的日常停車需求。若預算能負擔且認同此地段價值，這將是一筆兼具實用與生活品質的投資。
問與答
鳳山房屋出售
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
訂閱：1 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
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