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鳳山房屋出售 前鎮瑞隆永豐商圈大面寬1+2金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬
- 參考單價：45.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
公正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 校園芳鄰(二聖路)
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：81.612 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.812 坪
- 附屬建物面積：8.757 坪
- 共同使用：12.043 坪
- 土地面積：12.711 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 10樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1632 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：憲德市場
附近交通： 大東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1632 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐國中
鄰近公園：崗山仔公園
生活機能：憲德市場
附近交通： 大東捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「注重空間實用性、有多人共住需求，且願意承擔老屋潛在維護成本」的家庭。若是純投資目的或預算對總價敏感者，則需格外謹慎。
主要理由： 此戶最大的亮點在於「超寬面寬」與「大坪數格局」，在鳳山及前鎮區塊中屬稀缺資源，非常適合需要寬敞居住環境的大家庭。地理位置位於交通與學區核心圈，保值性尚可。然而，26 年的屋齡與無車位是明顯短板，且總價近三千七百萬元對於一般購屋者而言壓力較大。若您能接受老屋的年限限制，並確認銀行核貸情況無虞，這是一間兼具生活機能與空間質感的理想居所；反之，若對房屋新舊度有較高要求或資金流動性需保留，建議擴大搜尋範圍。
問與答
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-918398
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鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第498731號
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