近國道一號捷運A21
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中壢光明公園旁電梯透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：39.5 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
光輝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：75.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.37 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 土地面積：26.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新明國小,新明國中
鄰近公園：光明公園,老街溪河岸步道公園
生活機能：新明市場.全聯超市
附近交通：光明公園站.機捷A21站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新明國小,新明國中
鄰近公園：光明公園,老街溪河岸步道公園
生活機能：新明市場.全聯超市
附近交通：光明公園站.機捷A21站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大坪數居住品質」或「尋求長期收租穩定性」的買家來說，具有相當高的吸引力。其主要亮點在於中壢光明公園旁稀缺的土地坪數，搭配機捷 A21 與全新裝修，能同時滿足自住的舒適度與投資的流動性。
是否值得購買： 若您預算充足且希望擁有少見的透天土地資產，並願意承擔老屋潛在維護成本，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段價值難得：捷運站旁、公園邊界及學區優勢，提供了極佳的保值底層。
- 即住與收益兼顧：全新一手新裝修省去翻修麻煩，格局規劃利於分租，能產生雙重效用。
- 土地稀缺性：近 75 坪的透天在區域內屬於稀缺資源，長期持有價值較高。
建議您在決定前，務必請專業技師進行結構安全檢測，確認水電更新細節是否完整，以保障投資權益。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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