楠梓橋頭買房顏君實  大社買屋 / 大社買房 - 大地坪37坪大社三民路商圈臨路大面寬透天店住近日月光

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬
參考單價：57.72 萬/坪
地址：高雄市大社區民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.39 坪
土地面積：37.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大社國中大社國小
鄰近公園：三奶公園觀音山風景區
生活機能：大社果菜市場八方黃昏市場大社中山路商圈大社三民路商圈全聯超市
附近交通：國道一國道十楠梓交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定族群置產或投資，不建議純自住且預算有限者。

主要理由： 這筆交易的核心價值在於「土地」而非「建物」。總價 1350 萬在該區域屬於中高價位，但考慮到大社三民路商圈的土地稀缺性以及鄰近日月光廠區的地理優勢，此物件具備穩定的收租潛力與長期保值性。對於有資金投入舊屋翻新、或是尋求店面兼居家複合用途的買家來說，37 坪大地坪是不可多得的資產標的。然而，若您僅是尋找現代化舒適居所且無力承擔重裝潢費用，則建議評估同區較新的住宅產品，以平衡居住品質與持有成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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