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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：64.4 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我家大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需確認資訊後再決定，建議持保留態度
此物件在規劃與服務上雖具吸引力，但存在關鍵的資訊矛盾與價格疑慮，建議購屋者採取以下步驟確認：
- 首要釐清行政區劃：廣告標題「南屯」與實際地址「南區」不符是最大風險點。這可能影響學區劃分、戶籍遷入及生活圈認知，務必在簽約前確認不動產權狀上的確切登記地址，確認是否為誤植或刻意隱匿。
- 審視單價合理性：64.4 萬/坪的價格在該區域屬於中高價位。請務必要求業者提供「裝潢清單」，明確區分房屋主體價格與裝修價格，避免為虛高的裝潢費用買單。
- 評估居住實際需求：20 坪住 3 房適合人口少的家庭或投資用途。若是長期自住，請務必親身體驗空間尺度，確認是否有過於擁擠或動線不順的問題。
總結而言，若您能確認地址無誤且價格合理，這是一處能一鍵解決裝潢煩惱的優質選項；但若資訊不一致情況未澄清，建議優先尋找其他資訊透明之物件，以保障交易安全。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0953-218529
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證號: (110)登字第396190號
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