大慶捷運站 樹德國小
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：39.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏都雙子星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於大慶雙鐵站附近的物件，對於需要通勤便利及重視子女教育的家庭來說，是一個非常值得考慮的選擇。其優勢在於「年輕的建案（11 年屋齡）」結合了成熟的捷運與學區資源，且三房平車的設計能有效滿足三代同堂或二胎家庭的居住需求，空間規劃比老舊建築更為靈活實用。
是否值得購買？ 值得列入優先考量的清單。
主要理由如下：
- 性價比高：近 39.17 萬的單價在該區域、屋齡與捷運效益下，具有相當高的競爭力。
- 機能齊全：交通雙鐵共構加上生活採買商圈成熟，居住便利性極高，租金需求也相對穩定。
- 空間實用：三房兩廳雙衛浴且通風佳，符合主流家庭對居家品質的要求。
建議事項： 雖然標的條件優良，但建議您在簽約前確認「學區分界」是否明確屬於樹德國小，並實際確認車位產權移轉細節（含在房價內或需另計），以確保權益無虞。整體而言，只要符合您的預算且能接受管理費支出，這是一個具備長期持有價值的優質住家。
問與答
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蔡欣蓓(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡欣蓓
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