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達觀41全新未住電梯車墅A 台南向上團隊 台南土地房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.03 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：95.778 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.53 坪
- 附屬建物面積：7.248 坪
- 土地面積：39.609 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：6 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，但需符合特定購屋條件。
主要理由如下： 首先，其「電梯車墅」的稀缺性在市場中極具競爭力，尤其是全新未住且衛浴全開窗的設計，完美解決了傳統透天厝通風差與長輩爬樓不便的痛點。其次，地點位於北區成熟生活圈，加上北外環即將完工的利好因素，具備良好的自住舒適度與資產增值潛力。
然而，建議您評估自身對「高持有成本」的承受能力（如電梯維護、高額電費）。若您購屋目的在於家族長期居住（多代同堂）或投資收租（利用 6 房格局），此物件的高單價可由其使用價值與未來的租金回報率所平衡。但若預算緊張且無特殊大空間需求，則需考量轉手流動性稍弱的風險。綜合而言，對於追求生活品質且有長期持有打算的買家來說，這是一筆高素質的投資。
問與答
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暱稱：丞鑫不動產
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房仲電話：0623-69878
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經紀業名稱: 丞鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: 98年南市字第00266號
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