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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：85.26 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
大富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：56.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.3 坪
- 土地面積：103.79 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的預算與用途
對於需要生產或倉儲的小型企業主來說，這間物件的地點優勢非常明顯，特別是靠近交流道，對物流與交通需求較高的買家相當友善。然而，其單價在工業地產市場中屬於高標，總價投入也相對較大。
主要理由如下：
- 地點與流動性： 位於神岡大富路且鄰近交流道，地理位置在工業區內具競爭力，若未來有出租或轉手需求，吸引力較高。
- 性價比考量： 85 萬/坪的單價偏高，建議您務必比對鄰近工業地的實價登錄資料。若您的預算充足且短期內有使用需求，可考慮購入；若單純以投資為目的，則需評估租金回報率是否合理。
- 使用規模： 請確認您的業務發展速度。56 坪的空間適合起步或中小規模營運，若您預期快速擴張，此面積可能成為瓶頸。
建議： 若您有確切的營運需求且預算寬裕，這是一個不錯的地點；若以投資保值為主，則需謹慎評估後續的流通性風險。建議安排專業人員會勘，確認土地產權與建築法規合規性。
問與答
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