北屯透天別墅
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北屯國泰建設邊間庭院別墅 北屯店面別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3180 萬
2980 萬 - 參考單價：101.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 國泰晴園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：6.31 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立文昌國小,市立崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：北平市場、金谷市場、一點利市場
附近交通： G6文心崇德
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立文昌國小,市立崇德國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：北平市場、金谷市場、一點利市場
附近交通： G6文心崇德
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需詳加評估與預算規劃。
此物件最大的亮點在於「地段與生活機能」，結合國泰建設品牌、優質學區及捷運優勢，對於重視生活便利性及子女教育的家庭來說，吸引力強且持有成本相對較低。此外，擁有前後院且能停多車，在密度高的北屯區屬於稀缺資源。
然而，購屋者必須正視「屋齡」與「價格」的權衡。40 年屋齡代表未來可能面臨較多的維修支出，且銀行貸齡可能影響財務規劃。同時，29 坪規劃 4 房的空間坪效需您親自確認是否符合期待。若您的預算允許包含一筆整修基金，且確認產權用途無爭議，這是一個具備自住價值與保值潛力的選擇；反之，若您偏好低維護成本的新成屋，則建議暫時觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯店面別墅
北屯店面別墅
楊芷芸(仲介，收取服務費)
暱稱：楊芷芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-508098
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台中十期 加盟店
經紀業名稱: 秉達不動產有限公司
證號: (107)登字第331401號
北屯店面別墅 楊芷芸 0933508098
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