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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1060 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：31.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
後興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴佲園
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：5.35 坪
- 土地面積：4.89 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：市立富台國小 市立中立國小 市立龍興國中 市立南興國中
生活機能：中原大學生活圈 中央大學生活圈 忠貞市場
附近交通：未來捷運綠線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：市立富台國小 市立中立國小 市立龍興國中 市立南興國中
生活機能：中原大學生活圈 中央大學生活圈 忠貞市場
附近交通：未來捷運綠線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合投資或年輕夫妻首購
此物件在地段與價格上具有明顯的吸引力，特別是鄰近大專院校的生活圈，對於租屋市場或預算有限的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。然而，作為買方需特別注意以下兩點關鍵風險：第一，標的名稱標示為「店面」但登記用途為「住家用」，這在產權定義與貸款條件上可能存在混淆，務必向建管單位或房仲確認法律屬性是否明確；第二，資料中總價數值落差（998 萬 vs 1060 萬）顯示資訊透明度高有待加強，簽約前必須要求書面確認最終價格。若價格確認無誤且銀行核貸成數可達預期，此標的可作為進場中壢區的有效選擇。
問與答
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