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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：34.12 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
重慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.51 坪
- 土地面積：9.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的小家庭或首購族而言，具備相當的吸引力，值得列入考量。主要理由在於其總價親民且擁有 3 房格局，同時位處成熟的火車站商圈與學區範圍，生活機能與通勤便利性高。
然而，購買前必須審慎評估「老屋成本」，包括可能需要的全面整修（如水電管線重鋪、防水處理）以及無電梯帶來的居住動線限制。若您能接受爬樓梯且願意投入資金改善居住環境，此物件能以較低的總價獲得實質居住空間，是務實之選；但若對居住品質、新穎度或未來增值空間有較高要求，則建議進一步考量較新的公寓或大樓產品。
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