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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：42.35 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
永安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：25.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.53 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：10.4 坪
- 土地面積：71.55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件適合**「首置型購屋者」或「注重實用性的投資客」**購買。
主要理由如下：
- 高性價比：以全新房況搭配合理單價，省去了新成屋裝修的繁瑣與成本，且位於中層樓段，居住體驗佳。
- 格局優勢：在有限坪數下擁有兩間衛浴，非常符合小家庭或長期持有的出租需求，實用性高於一般一房設計。
然而，建議您需特別注意**「地址行政區劃」與「車位問題」**。若您對三峽鎮中心有強烈偏好，建議再確認此屋位於鶯歌的具体動線是否符合您的通勤習慣；此外，由於不含車位，請務必將購車成本納入總預算評估中。若能接受這些條件，這是一個相當實用的進階住宅選擇。
問與答
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