二橋國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：40.82 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：易居邦二期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.3 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：7.56 坪
- 土地面積：4.636 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1561 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二橋國小,尖山國中,鶯歌高職
鄰近公園：尖山公園
生活機能：鶯歌公有市場
附近交通：鶯歌火車站,捷運,交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1561 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：二橋國小,尖山國中,鶯歌高職
鄰近公園：尖山公園
生活機能：鶯歌公有市場
附近交通：鶯歌火車站,捷運,交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的年輕族與自住客，但需確認低樓層條件
這筆物件在總價上具有明顯的市場競爭力，特別適合剛性需求強烈、希望在新北市定居的年輕買家或投資客。屋齡僅 7 年且為電梯大樓，在維護成本與居住安全感上較新舊大廈優勢明顯，鄰近的市場與學校資源也確保了生活機能的便利性。
然而，2 樓的樓層位置是主要的考量點，這可能直接影響採光、隱私及通風條件，建議在看屋時務必仔細評估實際視野與噪音狀況。此外，僅有一間衛浴且無車位，對於居住人數較多或有特定停車需求的家庭來說會稍顯不便。整體而言，若買家能接受低樓層的潛在影響並確認無明顯環境缺點，此物件仍是一個高性價比的切入點。
問與答
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經紀業名稱: 盛心有限公司
證號: (111)登字第430283號
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