新北市法拍屋小豪宅【板橋買屋 / 板橋買房 - 新北市法拍屋 12/8 板橋區新府路68號24樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2440 萬 (含車位價)
參考單價：69.08 萬/坪
地址：新北市板橋區新府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：馥華時尚會館
總坪數：35.32 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.68 坪
附屬建物面積：0.92 坪
共同使用：12.72 坪
車位坪數：9.38 坪
土地面積：2.92 坪
樓別/樓高： 24樓 / 24樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件值得列入優先考慮清單，特別是對追求地段價值與居住質感的買家而言。主要理由如下：

首先，價格優勢明顯。本案參考單價約每坪 68 至 69 萬，相較於周邊新板特區新成屋約 85 至 100 萬的行情，具有顯著的折價優勢，具備良好的資產保護性。其次，地段與生活機能完善。坐落於板橋車站商圈，步行至捷運、百貨公司極其便利，對於通勤族或家庭居住皆為便利。最後，交易風險較低。物件標註為「點交」，且為原住戶自住，相比其他佔屋難處理的法拍屋，風險較低且可快速入住。

然而，購屋前建議買家務必釐清資料中「總價」與「底價」的差異，確認最終成交價格約為 2440 萬或 3050 萬等級，並評估自身貸款資格與屋齡 17 年對貸款年限的影響。若能接受此條件，此物件是一筆具備性價比的投資標的。

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