新北市法拍屋復興國  中和買屋 / 中和買房 - 新北市法拍屋1/8中和區中興街204號14樓-6

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2282 萬~~1827 萬
參考單價：50.99 萬/坪
地址：新北市中和區中興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新歐洲
總坪數：35.83 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.2 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：11.27 坪
車位坪數：6.17 坪
土地面積：4.7 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位B3-152
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於以「自住」為主的購屋者而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

價格優勢顯著：1827 萬的總價相較於區域行情有明顯優惠，且為次頂樓與完整三房格局，適合家庭居住，性價比極高。
生活機能完善：雙捷運生活圈與復興國小學區，提供了極佳的通勤與子女教育資源，長期持有價值穩定。
風險可控：雖然涉及刑事禁止處分登記與車位租約問題，但法律評估指出不影響拍賣，僅增加過戶時間與車位清理工作。只要您能接受稍長的產權處理流程，並確認租約到期時間，風險在可接受範圍內。

建議：若您能接受產權處理時間稍長於一般房屋，並願意自行處理車位租約關係，此物件是非常適合入手的優質選擇。建議投標時依市場狀況抓出合理區間，並務必於簽約前與承辦人確認法律文件的細節。

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