台南南區車庫透天
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南區全棟翻新車庫透天厝｜近南台南站｜雙主臥設計
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：55.53 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：26.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.65 坪
- 土地面積：18.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合「不願耗費時間裝潢」且重視「交通便利性」買家的透天住宅。
是否值得購買？ 如果您預算允許且能接受高屋齡的潛在風險，此物件具備相當的可比性與居住價值；但若您對房屋貸款年限有高度疑慮或偏好新成屋，則需謹慎評估。
主要理由：
- 居住便利性高：全棟翻新加上雙主臥格局，對於現代家庭來說實用性強，且不用自行承擔裝潢的繁瑣與費用。
- 地理位置穩健：南台南站周邊為台南成熟的發展區，學校與交通配套完善，保值性相對穩定。
- 需警惕風險點：屋齡已達 46 年，買房前務必請專業技師檢查結構安全，並與銀行確認貸款條件，避免影響資金規劃。
問與答
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