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太子文化會館中庭景觀2房 台南東區購屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1000 萬
- 參考單價：40.68 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子文化會館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.7 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：6.87 坪
- 土地面積：6.58 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能、重視學區且預算控制在 1000 萬以內的買家而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地段與機能無可挑剔：東區文化路為台南核心地段，鄰近商圈與公園，生活便利性極高。
- 學區與格局優勢：德高國小與崇明國中學區具吸引力，且 2 房 2 廳格局方正，在市場上較為少見，居住舒適度佳。
- 社區質感良好：太子建設社區管理規範，住戶單純，且管理費合理，對於長期自住者來說成本可控。
建議買方特別關注 2 樓的噪音與隱私問題，以及確認自身對於 1 衛浴的需求是否能滿足，若需求匹配，此為東區高 CP 值住宅。
問與答
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