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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：32.44 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.14 坪
- 附屬建物面積：2.15 坪
- 共同使用：12.41 坪
- 土地面積：11.82 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：有停車空間
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一筆值得深入考察的自住型購屋機會，特別是對於重視居住品質、隱私與新成屋價值的家庭買家。
主要理由：
實用性與品質優先： 物件的公設比僅 17%，在當前市場中相當難得，意味著您支付的每一分錢更多轉換為實際室內空間。一層兩戶的 8 戶小社區，能避免大型社區的擁擠與複雜公共設施維護，生活氛圍較單純安靜。
機能與潛力均衡： 位於竹南龍泉街，鄰近學校且交通方便，具備便利的生活機能與潛在的資產保值力。屋齡新僅 7 個月，讓您在入住初期無需擔心修繕問題，雙衛浴與採光設計亦符合現代居住需求。
需注意的關鍵點： 鑑於位於頂樓 (5 樓)，建議在正式簽約前，特別確認屋頂的隔熱防水施工狀況，以及夏季實際的冷氣負擔成本。此外，1288 萬的總價需配合您的貸款能力評估，確認在高利率環境下的財務負擔是否可負荷。
總結來說，若您偏好低公設比、小社區寧靜生活，且能接受頂樓可能帶來的季節性影響，此物件是相當不錯的自住選擇。
問與答
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王珮綾(仲介，收取服務費)
暱稱：苗栗好房姊姊珮綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-915095
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維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
證號: (113)登字第462547號
嗨你好，我是房仲珮綾 ?
專營苗栗全區房屋與土地買賣，
雖然不是資深房仲，但我一直相信：
買房是一輩子的事，用心比經歷更重要！
不推銷、不催促，我願意花時間聽你真正的需求，
陪你慢慢找，找到適合你和家人生活的好房子 ?
如果你希望有一位親切、細心、好溝通的房仲，
歡迎找我聊聊，我會像對待家人一樣幫你服務！
?服務區域：苗栗全區（竹南、頭份、苑裡、後龍等等）
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☎️ :0911915095
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