美侖大地坪別墅邊間
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1950 萬
1880 萬 - 參考單價：21.12 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛 6陽台
- 總坪數：89 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：43.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為它是一筆值得關注且具備購買潛力的資產，特別適合特定需求的買家。
主要理由如下：
- 性價比高： 在美崙核心地段擁有 43 坪土地及近 90 坪建坪，單價約 21 萬元/坪，在當前市場環境下，對於大坪數邊間別墅而言，價格合理且具競爭力。
- 實用性強： 每間房皆設衛浴的配置極為罕見，完美解決了多人口家庭的衛浴搶用問題，極具自住便利性。
- 投資價值： 房屋狀況良好且具備營業用途潛力，若能善用一樓空間出租，可有效分攤持有成本。
購買建議： 此物件最適合三代同堂的大家庭或尋求穩定租金報酬的投資客。若您預算充足，且能接受老屋潛在的維護成本，建議可積極與中介進行議價協商，並務必在簽約前聘請專業人員進行房屋檢測，確認屋齡 20 年建築的隱蔽工程狀況。若能順利成交，這將是一處兼具生活品質與資產價值的優質住宅。
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