中正區一樓3房 基隆
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武昌街平地美一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.36 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
武昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：21.086 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.056 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 土地面積：7.466 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：忠孝國小、正濱國小、國中
鄰近公園：中正公園國民廣場、役政公園
生活機能：祥豐市場、正濱魚市場
附近交通：國道一號、公車、基隆車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：忠孝國小、正濱國小、國中
鄰近公園：中正公園國民廣場、役政公園
生活機能：祥豐市場、正濱魚市場
附近交通：國道一號、公車、基隆車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份位於基隆市中正區武昌街的房源，對於預算有限但追求市中心便利性的購屋者來說，是一個相當值得考慮的標的。其最大亮點在於「地段」與「實質坪效」，總價不到六百萬元即可擁有三房格局，加上約 12 坪的地下室使用空間，在同等價位中幾乎無出其右。此外，鄰近學校與公園的生活機能極為成熟，非常適合有學齡子女的家庭或是尋求生活便利的長者（因一樓無階梯，對膝蓋較好）。
然而，購屋者必須正視「屋齡 45 年」帶來的隱憂。老舊建築可能涉及管線腐蝕、外牆滲漏等問題，且銀行對老屋貸款評估較嚴苛。同時，單衛設計對於三房格局稍顯不足，且需考量一樓與地下室在基隆多雨氣候下的防淹水問題。若您能接受老房裝潢成本並願意承擔部分居住風險，此物件的性價比極高；若追求現代化電梯住宅或完全不需後續整修，則建議再觀望其他新成屋。
問與答
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