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三星上將路上全區最便宜挑高農糧加工室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：51.14 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
上將路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.12 坪
- 土地面積：133 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農糧加工室
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，若非農地持有者不建議購入。
此物件雖然地理位置優越、屋況新穎且標榜價格具吸引力，但核心關鍵在於其土地與建築的使用分區。物件用途登記為「農舍」與「農糧加工室」，這意味著它不能視為一般住宅購買。
若您本身具備農地持有身分，且主要目的是為了配合農業經營或作為特定用途投資，此物件在位置與成本上值得考慮。然而，若您的購屋目的是作為一般家庭居住（設籍、子女就學、長期生活），此物件存在極高的法律風險與流動性風險（未來想賣時，買家範圍極小）。此外，21 坪的總坪數對於整棟建物而言空間顯緊湊。綜合考量居住安全、法令遵循與資產流動性，不建議一般購屋者以此作為首套住宅購入，建議優先尋找一般住宅用地之物件以保障居住權益。
問與答
宜蘭農舍土地
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謝孝澤(仲介，收取服務費)
暱稱：校長
專業品質：
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房仲電話：0913-867888
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經紀業名稱: 藍天地產
證號: 257102
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