文化中心信義國小超大
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文化中心信義國小超大坪雙主臥一層一戶4+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
信守街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.31 坪
- 附屬建物面積：6.91 坪
- 共同使用：18.55 坪
- 土地面積：10.29 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：中正市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：中正市場
附近交通：信義國小捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物業對於「重視居住空間與學區資源」的家庭來說，具有相當高的購買價值，但需審慎評估金融與屋齡因素。
是否值得購買： 值得考慮（特別適合自用家庭）。
主要理由如下：
- 稀缺性高：在市中心能擁有「一層一戶」、「雙主臥」且「4+1 房」的超大空間非常罕見，這對於有長輩同住或多子女家庭是難以替代的選擇。
- 學區與地段無敵：信義國小與五福國中的學區優勢，搭配文化中心及捷運站，具備極佳的保值性與流通性，即便市場變動，核心資產較抗跌。
- 省時省力：高規格的輕裝修直接帶家具入住，為您節省了昂貴且耗時的裝潢工程，對於不想操心裝修的買家是重大加分項。
建議注意事項： 由於屋齡已達 40 年，建議在簽約前仔細檢視管委會紀錄及結構安全狀況，並確認銀行核貸成數是否配合您的資金規劃。若您主要目的是為了長住且重視孩子教育，這是一個不可多得的優質選擇。
問與答
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