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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：37.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
中華一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.04 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：6.67 坪
- 土地面積：6.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2579 元/月
管理描述：7736元/ 季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：明華國中龍華國小
鄰近公園：蓽榮公園
生活機能：果貿市場
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2579 元/月
管理描述：7736元/ 季繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：明華國中龍華國小
鄰近公園：蓽榮公園
生活機能：果貿市場
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住或尋求穩定收租的投資者。
此物件最大的亮點在於「地段學區」與「低入手門檻的高規格裝修」。總價 1,468 萬購得近 40 坪的精裝三房，並享有龍華國小與明華國中的學區加持，對於重視子女教育與生活便利性的家庭而言，性價比相當突出。此外，屋內已投入大量裝修成本，能讓您避免老屋翻修帶來的時間與金錢消耗，達到「一卡皮箱即可入住」的效果。
然而，購屋前仍需注意屋齡 32 年帶來的潛在風險，建議在簽約前務必確認建物結構安全檢測報告，並詢問銀行貸款對於此類房齡的成數限制。同時，雖無車位但周邊停車方便，可接受性尚可。若您能接受老建築的維護成本，這是一筆兼具居住品質與增值潛力的好屋。
問與答
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張簡羚秀(仲介，收取服務費)
暱稱：張簡羚秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-070037
訂閱：1 (加入)
華夏南屏 加盟店
經紀業名稱: 京彩不動產有限公司
證號: (101)登字第218923號
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