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副都心稀有樓店┃清景麟研森┃附平車 台南向上團隊 台南土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.27 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟研森
- 總坪數：50.743 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.427 坪
- 共同使用：26.316 坪
- 車位坪數：13.12 坪
- 土地面積：6.451 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合自用型買家。
主要理由： 此物件位於台南東區核心副都心，新穎度與配套設施極為出色。最大的亮點在於「附贈車位」以及「頂級生活機能圈」的結合，對於開設診所、專業事務所或品牌店面而言，極具地段優勢。雖然 1 樓在隱私上略有不足，且單價偏高，但考慮到其低維護成本（新成屋）與周邊持續開發的好市多效應，長期持有價值佳。建議若您是計畫自用或尋求穩定租金收益的投資客，此物件是優選；但若僅求短期資本利得，則需審慎評估商業市場的流動性。
提醒您：務必確認地政機關過戶後的實際坪數及是否有管線限制，以確保裝修符合營運需求。
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暱稱：丞鑫不動產
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房仲電話：0623-69878
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經紀業名稱: 丞鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: 98年南市字第00266號
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