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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：790 萬
- 參考單價：22.3 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南陽路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 1衛
- 總坪數：35.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.42 坪
- 土地面積：22.07 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預算有限、同時重視學區資源與居住空間品質的家庭而言，具備相當高的入手機會。主要理由在於「華廈價格買透天」的性價比極高，且步行上學與周邊生活機能完整，能大幅提升居住便利性。
然而，購買前必須正視兩項關鍵風險：一是 49 年屋齡可能帶來的隱形整修成本，需預留充足預算；二是標題中「增建」與「土地廠房」等字眼，務必確認土地分類是否影響貸款成數，以及增建部分是否涉及違建風險。若能接受老屋特性並完成法律與整修確認，這將是一筆值得投資的住家資產。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0923-374448
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
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