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免八百萬擁有大唐京華三房明星學區起家厝豐原土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.59 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大唐京華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.03 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：6.5 坪
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2840 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：南陽國小
鄰近公園：三陽公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2840 元/月
管理描述：雙月繳
鄰近學校：南陽國小
鄰近公園：三陽公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買方，值得考慮但需注意細節。
此物件對於**「重視學區」與「預算有限」**的買房者來說，是一個具備高性價比的選擇。798 萬的總價在台中市豐原區能提供 3 房 2 廳 2 衛的格局，並具備豐東國中與南陽國小的學區資格，對於有就學需求的家庭而言，是相當實用的起家厝。此外，房屋格局方正、採光良好且管理費低廉，顯示居住品質不差，長期持有成本可控。
然而，買方需特別留意**「屋齡」與「車位」**兩個關鍵點。由於屋齡已達 32 年，建議在簽約前聘請專業驗屋師進行徹底檢查，確認水電管線與防水狀況，以免後續整修成本超出預算。同時，因不含車位，需將每月租車位的成本納入每月的居住預算考量。若能接受老屋特性並確認融資條件，此物件能作為優質的學區住宅資產，兼具居住與投資潛力。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
向陽 加盟店
經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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