宜蘭,五結,店面,透  五結買屋 / 五結買房 - 羅東買房賣屋五結鄉近羅東交通便利收租透天店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：41.6 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉五結路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：54.81 坪 (不含車位面積)
土地面積：52.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：五結國小,羅東國小,五結國中,羅東國中
鄰近公園：羅東林業文化園區
生活機能：民生市場,五結市集
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合具備整修預算的投資客，自住者需謹慎評估。

此物件的最大亮點在於「地段」與「土地」，位於五結鄉近羅東核心區，交通與生活機能完善，且附贈後方大片空地，對於需要倉儲或停車需求者極具吸引力。然而，「屋齡過高」是本檔交易最大的風險點，60 年以上的建築可能面臨老舊管線、結構安全疑慮及銀行貸款成數不足的問題，且產權登記用途與實際使用（店面、透天、廠房）可能存在落差，需先向地政機關確認法規限制。

若您具備較多自備款且有意進行結構加固或空間改造，此處因土地稀缺性而具備長期收藏價值；但若您尋求高流動性、即住即安或擔心老屋維修成本的自住買家，建議另行考量房齡較新的社區住宅。在簽約前，務必聘請專業結構師評估建築安全性，並確認稅務與貸款條件。

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