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羅東買房賣屋 五結鄉近羅東交通便利收租透天店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2280 萬
- 參考單價:41.6 萬/坪
- 地址:
宜蘭縣
五結鄉
五結路三段
地圖
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- 格局: 3房(室) 3廳 2衛
- 總坪數:54.81 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:52.03 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:53 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
鄰近學校:五結國小,羅東國小,五結國中,羅東國中
鄰近公園:羅東林業文化園區
生活機能:民生市場,五結市集
附近交通:羅東火車站
面臨路寬:15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合具備整修預算的投資客,自住者需謹慎評估。
此物件的最大亮點在於「地段」與「土地」,位於五結鄉近羅東核心區,交通與生活機能完善,且附贈後方大片空地,對於需要倉儲或停車需求者極具吸引力。然而,「屋齡過高」是本檔交易最大的風險點,60 年以上的建築可能面臨老舊管線、結構安全疑慮及銀行貸款成數不足的問題,且產權登記用途與實際使用(店面、透天、廠房)可能存在落差,需先向地政機關確認法規限制。
若您具備較多自備款且有意進行結構加固或空間改造,此處因土地稀缺性而具備長期收藏價值;但若您尋求高流動性、即住即安或擔心老屋維修成本的自住買家,建議另行考量房齡較新的社區住宅。在簽約前,務必聘請專業結構師評估建築安全性,並確認稅務與貸款條件。
問與答
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富居不動產(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0912-915788
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