逢甲商圈 12期重劃
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逢甲指標｜太子品藏逢甲｜二房平車無 遮擋視野
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.55 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品藏逢甲
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：96 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需精算總成本
此物件位於西屯區核心地段，對於通勤族群或注重生活機能的買方而言，地理位置與視野是其最大賣點。13 樓的頂樓設計提供了無遮擋的景觀與隱私，且通風採光條件優異，適合追求居住品質的二房家庭。
然而，作為買房者，您在評估此案時應注意兩點關鍵：
- 車位預算：請務必預留購買車位的預算，因為該價格僅含住宅，在逢甲商圈車位是必需品，其持有成本不低。
- 頂樓與屋齡確認：雖為高樓層，但頂樓戶需確認防水與隔熱狀況。同時，建議透過專業中介或查看竣工證明，確認「屋齡 96 年」的實際年份與建築狀態，以確認後續貸款與居住安全。
若您能接受頂樓特性並確認車位預算，這是一筆具備良好居住與保值潛力的選擇。
問與答
西屯華廈大樓
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孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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