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中和環球商圈3樓 板橋捷運房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：52.73 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民享街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.35 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的家庭，需謹慎評估貸款條件
此物件對於「重視生活機能與子女學區、且需要大空間」的家庭來說，具有一定的吸引力。其主要優勢在於 32 坪擁有 4 房的大型格局，在老舊公寓中極為罕見，且全新裝潢能即時入住，學區配套也相當成熟。
然而，您必須面對「屋齡過高」與「無電梯」的現實挑戰。47 年的屋齡可能導致銀行貸款年限縮短或成數降低，這將直接影響您的資金規劃。此外，3 樓無電梯對未來家庭成員年齡增長後的居住便利性構成潛在影響。
總結而言，若您能接受老屋的維護成本與貸款限制，且高度依賴該學區與商圈，此物件值得考慮；但若您追求現代化設施、資產保值性或未來轉手的流動性，則建議繼續比較電梯大樓或較新穎的物件。建議在簽約前務必查詢該社區的維修基金狀況，並向銀行確認實際可貸年限與金額。
問與答
板橋捷運房屋
板橋捷運房屋
林亞萱(仲介，收取服務費)
暱稱：萱萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-659729
訂閱：1 (加入)
住商不動産 板橋文化 加盟店
經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第072629號
板橋捷運房屋 林亞萱 0920659729
大家好，我是一位具備多年經驗的房仲，擁有以下特質：誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心、有毅力和謹慎。我曾獲得97年度優質經紀人獎項，並長期成為店業績NO.1。我的專業領域包括不動產買賣、易經和刀療。
我在板橋社區深耕已經超過20年，對於這個地區非常熟悉。我堅信只有深入了解社區的需求和特色，才能有效地幫助客戶找到理想的家園或投資機會。我具備周詳的市場分析能力和豐富的交易經驗，能夠為客戶提供專業、可靠的意見。
作為一名房仲，我的目標是以客戶利益為先，努力達成他們的需求和目標。我注重與客戶的溝通和了解，以便提供度身訂做的房地產方案。我堅持用專業的知識和精確的資訊來協助客戶做出明智的決策。
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