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台北市法拍屋 3/17中正區牯嶺街66號1樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:3424 萬
- 參考單價:71.96 萬/坪
- 地址:
台北市
中正區
牯嶺街 66號
地圖
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- 案號:114天7072
- 法院別:台北
- 投標日:115/3/17
- 保證金:685 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:四拍
- 點交情況:不點交
- 總坪數:47.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:27.08 坪
- 附屬建物面積:20.5 坪
- 土地面積:10.89 坪
- 樓別/樓高: 1~B1樓 / 5樓
- 屋齡:49 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 店面
- 車位:其它
- 車位描述:門口停車
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於中正區牯嶺街的一樓店面法拍屋,地理位置極為優越,屬於台北市核心的商業區域,對於經營零售或餐飲業來說具備極佳的潛在人流優勢。然而,作為買房者必須考慮到該物件屋齡已近 50 年,且總價約 3,424 萬新台幣,是一筆高額的投資。
購買建議: 此物件僅適合資金充裕且有明確經營目的或長期收租意圖的專業投資者購買,不建議預算有限或依賴高成數銀行貸款的買家。主要原因在於:雖然地段保值性強,但屋齡過高可能影響銀行核貸條件(如限貸 10 年或較低成數),且法拍程序存在一定時間與法律的不確定性。若您擁有充足的現金流並對該街區商業動線熟悉,此處的高坪效價值值得深入評估;反之,若僅為一般資產配置,建議先釐清租約狀況與銀行融資可能性後再行決斷。
問與答
新北市法拍屋
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林宸妍(仲介,收取服務費)
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台北市法拍屋 3/24中山區中山北路三段55巷5號2樓
台北市 中山區
台北市法拍屋 3/16大安區仁愛路四段122巷63號12樓-5
台北市 大安區
台北市法拍屋 3/12士林區中正路335巷6弄4號4樓
台北市 士林區
台北市法拍屋 4/21信義區松勇路53巷68號4樓
台北市 信義區
新北市法拍屋12/10淡水區中山北路二段189巷15弄16號3樓
新北市 淡水區
台北市法拍屋 3/24南港區南深路19巷10號2樓
台北市 南港區
台北市法拍屋 3/18大安區和平東路二段90巷2號9樓-3
台北市 大安區
台北市法拍屋 3/12內湖區行善路25巷44號8樓
台北市 內湖區
台北市法拍屋 3/25 內湖區民權東路六段222號3樓-1
台北市 內湖區
新北市法拍屋 1/8板橋區四川路二段245巷49號4樓
新北市 板橋區
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