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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價2680 萬
參考單價103.72 萬/坪
格局 3房(室) 1廳 1衛
建物登記25.84 坪
主建物面積23.47 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 35 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.37 坪
土地面積10.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近公園 中和社區公園
生活機能好市多
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：需視您的需求與用途而定，純自住慎重，產業自用或投資潛力具吸引力。
主要理由： 此物件最大的亮點在於交通便利性與萬大線潛力，結合三相電與電梯，非常適合需要小型倉儲或辦公空間的創業者。然而，其工業用地性質與35 年屋齡是雙刃劍，不僅貸款條件較住宅嚴格，長期持倉價值也可能受限於土地使用管制。此外，單價近百萬對於此類產種偏高，建議買家需確認周邊成交行情，並利用屋齡與單價優勢進行強力議價。若您尋求的是穩定資產配置或產業自用，此標的可列入考量；若以純家庭住宅需求為主，建議另覓住宅區標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
