八德擴大重劃區G01
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鵬程首捷
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.544 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.815 坪
- 附屬建物面積：1.025 坪
- 共同使用：16.704 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1940 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小 、八德國中
鄰近公園： 建德公園
生活機能： 八德公有市場
附近交通：G01捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1940 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小 、八德國中
鄰近公園： 建德公園
生活機能： 八德公有市場
附近交通：G01捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求通勤便利性、預算充足且重視生活機能的小型家庭或首購族群。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由：
- 地段價值高：G01 捷運站為核心優勢，不僅便利日常生活，也是未來資產保值的重要條件。
- 居住品質佳：5 年屋齡搭配 13 樓的高層位置，居住舒適度高且較無老舊問題，適合現住或快速入住。
- 生活機能完善：學區、公園與市場皆在附近，對有育兒需求或重視長輩生活的買家來說非常實用。
提醒注意： 由於是 1 衛浴設計，若家庭成員超過三人會稍顯不便；另外建議現場實地查看車位是否為坡道平面式之便利程度，以及管理費 1940 元/月是否符合您對社區服務的預期。若您預算固定且需要更多房室，則需再斟酌空間規劃是否滿足需求。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (114)登字第490415號
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