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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
向陽路
地圖
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- 社區：豐原新宿
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.92 坪
- 附屬建物面積：0.68 坪
- 共同使用：4.04 坪
- 土地面積：1.11 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮，但需視需求與預算而定
此物件對於**「首購族」或「收租投資客」而言，是一個具有吸引力的選項。主要理由在於其地理位置極佳且總價門檻低**，能以較少的資金進入豐原核心生活圈，同時擁有高樓層與陽台等加分條件，非常適合單人居住或用於出租。
然而，購屋者必須正視其屋齡已達 28 年的事實。這意味著在購買前，建議務必請專業人員檢測是否有漏水、管線老化或壁癌等隱患，並評估未來的維修成本。此外，雖然標題提及「透天」，但實際為高層公寓，此資訊落差需在簽約前確認無誤。最後，若購屋者有自用停車需求，因本案無車位，可能會造成生活上的不便。
總結： 若您能接受老屋特性且主要目的是自住（單身）或投資，此物件性價比不錯；若追求新穎舒適或需停車空間，則建議繼續觀望。
問與答
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