信義安和站
大安買屋 /
大安買房
-
中正國中買房 信義安和電梯邊間三房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3788 萬
- 參考單價：111.58 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
文昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.23 坪
- 附屬建物面積：3.67 坪
- 共同使用：6.05 坪
- 土地面積：7.13 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三興國小
鄰近公園：通化公園
生活機能：通化市場
附近交通：R04信義安和站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三興國小
鄰近公園：通化公園
生活機能：通化市場
附近交通：R04信義安和站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「求學需求高、重視地段」且「願意承擔老屋風險」的買家
此物件位於台北市核心地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，特別適合有中正國中就學需求的家庭。邊間採光與一層兩戶的私密性在老屋中難得，加上周邊高價都更案帶來的價值支撐，長期持有具備一定保值潛力。
然而，44 年的屋齡是最大隱憂，代表未來可能的維修成本與貸款限制較高，且 2 樓樓層對於採光與隱私仍屬劣勢，加上無車位設計，總價近 3800 萬卻無法停車需自行評估。若您不介意老屋維護問題，並確認貸款條件無虞，此物件在學區與地段上的優勢足以抵消部分屋齡劣勢，是值得考慮的置業標的；但若您偏好新成屋的低維護與停車便利，則需斟酌是否願意為此地段折衷。
問與答
中正國中買房
中正國中買房
蔡孟宏(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡孟宏 老銳客
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-666688
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南京建國 加盟店
經紀業名稱: 好佳家不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第146106號
中正國中買房 蔡孟宏 0925666688
我家粉絲團
