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中正國中買房 華福公園華廈邊間三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1598 萬 - 參考單價：54.35 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
華順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華福名廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.32 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：5.35 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：重慶國小 重慶國中
鄰近公園：華福公園 和平公園
生活機能：板橋黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：重慶國小 重慶國中
鄰近公園：華福公園 和平公園
生活機能：板橋黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中和區生活機能成熟的區域，對於重視居住舒適度與生活便利性的家庭來說，具有相當的吸引力。最大的亮點在於緊鄰大型公園以及社區住戶單純的安靜環境，加上正三房二衛的設計，非常適合需要多房室的家族使用。
然而，建議買家必須在以下兩點確認後再行決定：第一，務必查證該地址是否真的屬於「中正國中」學區，避免被廣告名稱誤導；第二，針對 57 萬/坪的單價，需與同區域近一年成交行情進行比對，並預留一筆老屋維修基金。若價格合理且學區無誤，這是一處值得購入的自住房產。
問與答
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