挹翠山莊
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中正國中買房 藍天瑞雲綠地獨棟別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10000 萬
- 參考單價：58.2 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
瑞雲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：171.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：141.62 坪
- 附屬建物面積：30.2 坪
- 土地面積：87.73 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫可停兩部車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吳興國小 信義國中
鄰近公園：泰和公園
生活機能：全聯
附近交通：R02象山站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吳興國小 信義國中
鄰近公園：泰和公園
生活機能：全聯
附近交通：R02象山站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備特定條件下值得購入，但需審慎評估老屋維護風險。
此物件位於台北市信義區瑞雲街，屬於高總價、大坪數的獨棟宅邸。對於預算充裕、重視子女學區資源（吳興國小、信義國中）以及擁有大家庭居住需求的買家而言，這是一個極具吸引力的選擇。其核心價值在於信義區的稀有地段與大空間帶來的生活舒適度，且已包含車位與基礎裝潢，便利性高。
然而，屋齡 28 年是主要的考量點。購買前務必聘請專業技師進行詳細的水電與結構檢測，確認是否有潛在漏水或結構補強需求，以評估後續維修預算。若您能接受老屋持有成本，並尋求長期資產配置或終身居所，此物件值得列入優先考察清單；若以短期投資獲利為目標，則因總價高且流動性較低，建議保持觀望。
問與答
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蔡孟宏(仲介，收取服務費)
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