興福國中 興隆國小
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敦南綠景3房車位 文山新店買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2336 萬 (含車位價)
- 參考單價：78.42 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
福興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：36.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.23 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：14.89 坪
- 車位坪數：10.04 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2428 元/月
管理描述：24小時保全
鄰近學校：興福國中 興隆國小
鄰近公園： 文山森林公園
生活機能：興隆市場 全聯
附近交通：捷運辛亥站 興福國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2428 元/月
管理描述：24小時保全
鄰近學校：興福國中 興隆國小
鄰近公園： 文山森林公園
生活機能：興隆市場 全聯
附近交通：捷運辛亥站 興福國中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得列入買房清單重點考慮，特別是對於預算在 2,000 多萬元、有學區需求且重視環境品質的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 2336 萬元包含車位，在文山區屬於合理的入手門檻，且高樓邊間三面採光的格局在二手市場中較難得。
- 居住環境優越：鄰近文山森林公園與靜巷設計，提供難得的清幽居住品質，同時捷運與市場機能皆在步行可達範圍，平衡了便利與安靜。
- 學區資源：位於興隆國小與興福國中學區，對於有子女教養規劃的買家具有長期吸引力。
建議事項： 雖然物件整體條件不錯，但鑑於屋齡已達 25 年，建議在簽約前請專業師傅協助勘驗屋況，特別是大修基金的狀況及公共管線，並確認扣除車位後的室內使用坪數是否符合您的居住預期。若能接受裝修需求，此物件是文山區極具投資與自住價值的選擇。
問與答
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施福科(仲介，收取服務費)
暱稱：施福科
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-168615
訂閱：1 (加入)
住商不動産 萬隆捷運 加盟店
經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (111)南市字第00813號
文山新店買屋 施福科 0933-168-615
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