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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1868 萬 - 參考單價：72.71 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
景文街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2衛
- 總坪數：25.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.51 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：0.67 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立景美國小,市立景美國中,私立滬江中學
鄰近公園：景行公園,景美河濱公園
生活機能： 景美市場/愛買/全聯
附近交通：捷運景美站 景美公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立景美國小,市立景美國中,私立滬江中學
鄰近公園：景行公園,景美河濱公園
生活機能： 景美市場/愛買/全聯
附近交通：捷運景美站 景美公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合投資收租，不建議作為家庭長期自住。
此物件位於文山區核心地段，生活機能與交通便利性極佳，且具備「第三種商業區」的高價值潛力，對於尋求穩定現金流（租金）或看好未來都市更新紅利的投資者而言，具備相當的吸引力。然而，41 年的屋齡與無電梯的公寓型態，意味著居住品質較低且面臨銀行貸款審核嚴格的挑戰。此外，現況 8 房格局雖能拉高租金，但對於自住者而言空間過於擁擠。若您有明確的投資目的且能克服貸款限制，此物件值得列入考慮，但建議先確認 1868 萬與 1980 萬的價格差異，並查勘租約與建築合法性後再行決定。
問與答
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