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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：108.87 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
忠孝西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.8 坪
- 共同使用：3.12 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 27樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：794 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校： 臺北市立⼤學附設實⼩,市立弘道國中
鄰近公園：⼆⼆八和平公園
生活機能：新光三越台北站前店 台北火車站商圈
附近交通：捷運台北⾞站站 台北高鐵站及火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：794 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校： 臺北市立⼤學附設實⼩,市立弘道國中
鄰近公園：⼆⼆八和平公園
生活機能：新光三越台北站前店 台北火車站商圈
附近交通：捷運台北⾞站站 台北高鐵站及火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或單薪通勤族，不適合重視安靜與長齡家庭居住。
此物件位於台北市最精華的樞紐地帶，最大的亮點在於「交通便利性」與「即住入住」的狀態，對於經常需要往返高鐵站、台鐵或是依賴捷運通勤的購屋者而言，價值極高。此外，高樓層的優勢能帶來較好的視野，部分抵消老屋的年限缺點。
然而，在決定購入前有三點務必優先考量： 第一，屋齡 35 年 會直接影響貸款條件，建議先向銀行確認可貸年限與成數，避免備款不足。 第二，標題與地址不符（文山新店 vs. 中正區）是一個明顯的警示訊號，代表業者刊登細節不嚴謹，交易前務必反覆核對契約上的門牌資訊是否一致，以保障權益。 第三，需實際體驗房內的噪音狀況，忠孝西路一段車流繁雜，若您對睡眠品質要求高，需確認窗戶隔音效果或考慮非臨路面位置。
若您的購屋目的偏向投資收租，或是希望擁有一個低維護成本的自住起點，此物件值得列為優先選品；若是為了長期家庭居住或擔心老屋增值力，建議再斟酌風險後決定。
問與答
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暱稱：施福科
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-168615
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經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (111)南市字第00813號
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