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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：378 萬
- 參考單價：34.12 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
大忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海景天下一期
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.077 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.649 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：3.348 坪
- 土地面積：1.905 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合尋求「低價入市」的投資客或單身自住者，但對於長期自住或對居住品質要求高的買家則需謹慎。
值得購買的理由：
- 租售比潛力佳：总价低於 400 萬，加上鄰近淡江大學，未來出租或出租收益有穩定基礎。
- 生活機能成熟：鄰近全聯與黃昏市場，生活便利性高，不需依賴新興市鎮的配套時間。
- 視野優勢：邊間高樓層對於喜歡通風採光與景觀的住戶具有吸引力。
主要考量點： 購買前務必確認房屋的貸款額度（因屋齡 35 年可能受限）以及頂樓防水狀況。此外，需注意標示上的區域名稱與實際位置可能存在的誤差，建議以實際通勤與生活需求為準。若您預算有限且能接受老屋的維護成本，這是一個不錯的入門選擇。
問與答
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房仲電話：0936-495481
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