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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：70.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.8 坪
- 附屬建物面積：17.8 坪
- 土地面積：32.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育、家庭成員較多且預算充足的購屋者來說，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 學區與地段兼備：新生國中與馬蘭國中的雙星學區加持，加上市區核心地段，確保了基本的居住便利與資產價值穩定性。
- 居住機能極佳：大面寬、前後臨路及每房帶陽台的設計，解決了老舊透天常見的通風采光問題，居住舒適度高於一般住宅。
- 性價比考量：雖然單價看似不低，但包含車庫且未計入總坪數，對於需要寬敞空間與車輛停放的家庭而言，實際獲益性尚可。
建議買家在決定前，應特別關注25 年屋齡的建築狀態（如結構安全、防水防漏）以及裝修預算，同時建議透過專業驗屋確認房屋隱患，以確保購入的是物超所值的安心居所。
問與答
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經紀業名稱: 嘉家不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第260629號
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