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圓環北路俗透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：696 萬
- 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環北路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.75 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：16.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於預算有限、急需在豐原區置產的購屋者來說，是一個值得考慮的「入門選擇」。最大的吸引力在於 696 萬的總價與成熟的學區生活機能。
然而，若要從長遠居住舒適度考量，建議需三思。57 年的屋齡意味著高昂的隱形維護成本，且 22.75 坪的總坪數要容納 3 層樓與 4 個房間，空間規劃會非常緊湊，僅 1 衛浴對 4 房家庭來說極不便。因此，若您計劃作為長期自住且家人口多，這物件可能較難滿足需求；但若是作為投資收租、學生房或預算受限的首購跳板，則具備其獨特價值。建議購入前務必聘請專業人員進行詳細的房屋結構與管線檢測。
問與答
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