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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：28000 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.78 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
工業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：384.71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：376.68 坪
- 附屬建物面積：8.03 坪
- 土地面積：618.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：民和國小.中正國中
鄰近公園：縣民公園.歸來生態公園
生活機能：和生.麟洛.屏東東市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：民和國小.中正國中
鄰近公園：縣民公園.歸來生態公園
生活機能：和生.麟洛.屏東東市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議購買（適合重視物流效率與企業形象的實業經營者）
這是一件非常稀有的工業地產物件。雖然屋齡 32 年較為老舊，但其「第一排三角窗」與「三面臨路」的條件在工業區中屬於頂級配置，這對於需要大車頻繁進出或注重公司能見度的企業來說，是極大的競爭優勢。
主要購買理由： 首先，物流便捷性是廠房的核心價值，本物件 20 米與 10 米的道路配置能有效解決大車迴轉與進出的痛點。其次，已完成增建登記且擁有貨梯，表示空間利用率高且功能完備，買方接手後可快速投入生產。雖然總價較高且屋齡較長，但考慮到工業區內稀有的釋出率以及其卓越的地理位置，該物件不僅適合自用，在未來轉手或出租時也具有較強的議價能力。
問與答
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