嘉義市中心獨立套房
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嘉義市中心獨立套房 E1217B
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
338 萬
330 萬 - 參考單價：30.59 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
北榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.789 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.564 坪
- 附屬建物面積：1.122 坪
- 共同使用：3.103 坪
- 土地面積：123.722 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：450 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：市立吳鳳幼稚園
鄰近公園：中正公園，中央廣場
生活機能：西區公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：450 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：市立吳鳳幼稚園
鄰近公園：中正公園，中央廣場
生活機能：西區公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「核心地段的高潛力投資型」房源，若您的購屋目的在於投資收租或首購低門檻進入市中心**，此物件值得考慮。
主要理由如下：
- 地段價值穩健：位於嘉義市西區最精華的「蛋黃區」，鄰近公園與市場，居住與出租需求長期穩定，抗跌性強。
- 居住品質細節：高樓層且正面公園綠地，在老舊大樓中難能可貴，代表視野與採光佳，能顯著提升生活幸福感。
- 持有成本低：每月的管理費僅 450 元，遠低於同類型大樓，對於長期持有的買家而言，能節省一筆開支。
然而，若您是以家庭長期自住為目的，則需謹慎評估。屋齡約 30 年意味著建築硬體逐漸老化，且 10 坪的空間在格局彈性上較受限。此外，位於 6 樓無電梯的情況，需考量未來家中若有長者或搬運物品的便利性問題。綜合而言，此物件在地段與景觀上具備顯著優勢，適合尋求高機動性與投資性質的買家。
問與答
嘉義別墅透天
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嘉義住商檜意村加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：嘉義住商檜意村加盟店
專業品質：
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房仲電話：0977-262000
訂閱：6 (加入)
住商不動産 住商嘉義 加盟店
經紀業名稱: 嘉義房地產有限公司
證號: (95)登字第066979號
【住商檜意村加盟店】
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⎪嘉義市吳鳳北路344號
⎪經紀人(89)嘉縣字第00001號
室內電話：05-2788111
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