精忠三房平車大樓
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嘉義大樓-精忠三房平車大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
980 萬 - 參考單價：18.4 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
林森東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.271 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.861 坪
- 附屬建物面積：3.342 坪
- 共同使用：19.068 坪
- 土地面積：13.178 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：精忠國小
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：精忠市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：精忠國小
鄰近公園：嘉義公園
生活機能：精忠市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與家庭空間的買方而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下： 首先，價格與坪數的匹配度良好，每坪單價約 18.4 萬在嘉義市區具有競爭力，且擁有三房二廳二衛的寬敞格局，非常適合剛成家的家庭使用。其次，生活機能極為成熟，學區、公園與市場近在咫尺，居住便利性高。最後，低廉的管理費在大型社區中較為罕見，能有效降低長期的持有成本。
建議事項： 雖然物件條件優異，但由於屋齡約 22 年，購買前建議實地檢視建物維護狀況及公共基金儲備。同時，務必與仲介確認「平面式車位」是否已包含在 980 萬總價內，或是需額外費用，以免產生預算落差。若能確認車位細節且房屋結構無重大瑕疵，此處是一個兼具自住舒適度與生活便利性的優質選擇。
問與答
嘉義別墅透天
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嘉義住商檜意村加盟店(仲介，收取服務費)
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⎪經紀人(89)嘉縣字第00001號
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