美崙飯店電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：33.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林園一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.96 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求新穎居住品質且偏好低密度社區的自住房客而言，具備相當的吸引力。新建築的安全標準與 3 房 2 廳的配置能有效滿足家庭需求，且每戶專屬車位是花蓮市區的顯著優勢。
然而，是否值得購買需謹慎考量以下兩點：
- 頂樓性價比：5 樓為全棟最高樓，雖然視野可能較佳，但通常頂樓因採光過強或滲漏風險，價格應低於中低樓層。目前 5 樓比 3 樓高出 50 萬（單價差距顯著），若您對熱度或漏水隱憂較敏感，建議爭取價格議價空間。
- 資訊一致性：建議確認「透天」宣傳字眼與實際「電梯大樓」型態的差異，避免日後轉手或租貸時的認知混淆。
結論：若您不介意頂樓特性且預算允許，這是一處能兼顧寧靜與生活機能的優質自住標的；若以投資保值為首要考量，建議評估同區域其他樓層的性價比。
問與答
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房仲電話：0933-484168
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證號: (100)登字第166232號
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