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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.6 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
萬昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：軍校錄大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.89 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：11.28 坪
- 土地面積：3.42 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1860 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：右昌國小/右昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：莒光市場
附近交通：高雄紅線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1860 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：右昌國小/右昌國中
鄰近公園：右昌森林公園
生活機能：莒光市場
附近交通：高雄紅線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體而言，此物件對於重視生活便利性與通勤效率的家庭購屋者而言，具有很高的吸引力。
是否值得購買： 建議列入考慮範圍，尤其適合預算有限但追求居住品質與實用空間的買家。
主要理由： 第一，居住成本與時間效益高。房屋免整理即可入住，省去裝修的時間與金錢成本，且高樓層帶來的採光與景觀能显著提升日常居住的舒適度。第二，地段增值潛力佳。屋況雖非次新，但位於楠梓區核心位置，鄰近台積電園區與捷運站，未來流通性與保值性相對穩定。第三，附加價值明確。包含車位的總價優勢在當前市場上難得，解決了停車這一重要生活痛點。
建議您在決定前，親自確認社區目前的修繕基金提列狀況，並實際體驗機械車位的取用便利性，以確保符合您的長期居住需求。
問與答
楠梓建案出售
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袁琪亮(仲介，收取服務費)
暱稱：袁琪亮 阿亮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-071156
訂閱：4 (加入)
高雄岡山站前 加盟店
經紀業名稱: 東旭璟房仲企業有限公司
證號: (113)登字第479517號
大家好:我是阿亮，我用最熱情的服務去服務大家
專攻:透天、豪宅、大樓、土地、廠房、廚具、系統櫃
歡迎大家介紹委託及買賣
0911-071-156可加line
室內電話：076230333
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